本土疫情自去年蔓延至今，在強化防疫心理及預期居家工作漸成常態，北中南房市出現「捨蛋黃、取蛋白」現象，自住買盤紛紛鎖定高綠覆、低建蔽率的新興重劃區或市郊，且相較住宅大樓出入複雜，透天別墅因具備低密度、人流少優勢，躍升房市疫外焦點。

高雄小城系列詢問度高

自疫情爆發以來，近2年北中南透天交易量逆勢成長1至3成，以產品類別來看，又以中南部新案廣受討論，北部則以中古屋為主，近一年也有不錯的成交表現。

據高雄市地政局分析資料顯示，2019年住宅大樓購屋比例占全市48.7％，透天產品占比27.9％；自2020年疫情後，住宅大樓占比下滑至47.9％、透天則上升至30.1％。

近年高雄不少透天別墅案以造鎮方式推出，又以國城建設推出的「高雄小城」系列最具指標性，全社區基地總面積逾14公頃，不僅保留超過400棵原生樟樹，更規畫3000坪生態景觀。

國城建設副總經理洪嘉聰表示，「高雄小城」自10年前推出第1期產品，便要求陽台降板、垂直綠化，後期更保留罕見的露台規畫，透過外牆設計兼具住戶隱私性及通風採光，並由8名建築師分期設計建築外觀，形塑不同風情的社區街廓。最新第6期「朗朗森活」於去年正式完工，全案採先建後售模式，保留3000坪規畫50戶別墅，開案以來詢問度不斷。

台中12期重劃區多案推出

中台灣新案則集中於緊鄰水湳經貿園區的12期重劃區，擁有逢甲商圈等成熟機能，加上前期水湳土地標售再創新高，更提升建案保值性。目前該區「敦泰本善」、「築光」等透天成屋案，成交總價約落在4800至7250萬元間；在地深耕布局的久樘開發，則預計今年第3季於文修公園側推出「柏登莊園Blossom Villa」別墅案，全案採先建後售，規畫共20戶獨棟雙拼別墅，為區域指標新案。

住商不動產七期南屯加盟店經理黃盟翔指出，透天別墅為垂直分層，且不少建案位於鄰近主要商圈的低密度住宅區，環境綠化完善，目前中部又以總價帶3500-6000萬元接受度高，但別墅存有車位數量限制與臨路噪音問題，為買家考量關鍵。

雙北因地狹人稠，精華素地逐年減少，無論透天新案抑或中古產品，大多聚焦新北市。依實價登錄資料顯示，新北市透天交易狀況，今年前4月交易405件，較去年同期317件，年增幅高達27.8％。

新北市郊區別墅買氣增加

進一步觀察疫情期間買賣狀況，以樹林區逆勢突起，今年前4月透天交易達45件、一舉躍升全市交易量第2名；除了受惠別墅新案「大安一號院」交屋挹注，包括「水景別墅」、「國產天地」等中古屋買氣也明顯增加。

此外，近2年台商回流加上換屋族出籠，也帶動市郊別墅詢問度飆升。像新店「青山鎮」具康橋國際學校學區優勢，且鄰近交流道，磁吸家長、往返雙北的通勤族入住；而汐止透天別墅總價約1200至1700萬元間，房價相對親民，不僅吸引新北換屋族，受到內湖買氣外溢，更有不少內科上班族進駐。

冬季美妝保養推薦 IMAGE SKINCARE 有機植萃保濕亮顏組(有機精華液30ml*1+有機多?霜56ml*1+美麗無限晚安霜膜1g*6)

IMAGE SKINCARE 有機植萃保濕亮顏組(有機精華液30ml*1+有機多?霜56ml*1+美麗無限晚安霜膜1g*6)

IMAGE SKINCARE 有機植萃保濕亮顏組(有機精華液30ml*1+有機多?霜56ml*1+美麗無限晚安霜膜1g*6) 評價

網友滿意度：

今天要來跟大家分享我冬天的彩妝保養品
IMAGE SKINCARE 有機植萃保濕亮顏組(有機精華液30ml*1+有機多?霜56ml*1+美麗無限晚安霜膜1g*6)
每到冬天我臉頰兩側就會開始脫皮
但T字到下午又會有點泛油光...
額頭甚至會因為油水不平衡長小痘痘
用了 IMAGE SKINCARE 有機植萃保濕亮顏組(有機精華液30ml*1+有機多?霜56ml*1+美麗無限晚安霜膜1g*6) 一個多月
覺得皮膚狀況穩定很多
上妝的妝感也很好
加上輕盈的質地 讓皮膚很沒有負擔~
身邊朋友也都覺得很好用
趁著東森購物有辦優惠活動來推薦給大家！

 →前往領取東森折價券 

IMAGE SKINCARE 有機植萃保濕亮顏組(有機精華液30ml*1+有機多?霜56ml*1+美麗無限晚安霜膜1g*6)

本週熱銷商品:

商品訊息功能:

商品訊息描述:

?

商品訊息簡述: 醫美雷射術後 敏感肌 皆能使用 網紅x空姐口碑推薦 超肌水保濕精華液 深層滋養肌膚乾癢粗糙 提升保護力 品牌定位 醫美品牌品牌 IMAGESKINCARE品類 精華液 安瓶 日霜 晚霜

IMAGE SKINCARE 有機植萃保濕亮顏組(有機精華液30ml*1+有機多?霜56ml*1+美麗無限晚安霜膜1g*6)